projeto: Projeto de Loteamento Petrobrás

local: Quissamã/RJ

cliente: Secretaria Municipal de Habitação

ano: 2004

área de projeto: 6.799,00 m²

número de lotes: 40 unidades

 

Projeto para a construção do Loteamento Petrobrás em Quissamã – RJ, visa atender a demanda de assentamento da população hoje residente na faixa “non aedificandi” de gasoduto para cumprimento de legislação municipal e normas da Petrobrás.

O projeto prevê o arruamento como extensão da malha existente buscando uniformização do padrão urbanístico da localidade.

Está prevista a implantação de 2 (duas) quadras com 20 lotes habitacionais de 225m² perfazendo um total de 40 lotes. Os lotes terão as seguintes dimensões: 10m de testada por 25,50m de profundidade.

Essas duas quadras habitacionais são separadas no sentido longitudinal do terreno por uma grande quadra destinada aos equipamentos de lazer, esportivos e institucionais, perfazendo uma área de 6.799m².

O Projeto prevê 3 tipos de plantas para as unidades habitacionais com 1, 2 ou 3 quartos.

A unidade de 1 quarto tem área construída de 46,93m² distribuída em sala (12,39m²), cozinha (5,27m²), quarto (8,69m²), banheiro (2,70m²), circulação (2,95m²), área de serviço (3,22m²), varanda (4,37m²) e hall de entrada (1,29m²).

A unidade de 2 quartos tem área de 58,13m² com acréscimo de mais um quarto (8,12m²) e a de 3 quartos, com área de 69m², com acréscimo de 2 quartos.

O projeto das unidades habitacionais permite a ampliação de sua capacidade sem interferência significativa da sua estrutura inicial, através de acoplamento dos cômodos dormitórios à circulação central, com aproveitamento das alvenarias existentes e extensão das coberturas.

Localizado na quadra central do loteamento, para permitir o acesso eqüidistante dos moradores, o projeto prevê a construção do Centro Comunitário. Este espaço institucional deverá servir como polo agregador da comunidade do ponto de vista social, cultural e de lazer.

O Centro dispõe de auditório para 50 pessoas (55m²), sala administrativa (9,80m²), sanitários (11,92m²) e hall (24m²) com área construída de 126,14m².

Dentro da quadra central projetada para o loteamento, vários equipamentos esportivos e de lazer estão previstos.

O principal, atendendo solicitação da população, será o campo de futebol society com as dimensões de 60 x 35m, gramado, cercado com alambrados de altura de 3m. Está prevista também a construção de vestiários e arquibancadas em concreto, conforme detalhamento do projeto.

Os vestiários seguirão os mesmos padrões de acabamento das outras edificações do projeto.

Outro equipamento a ser implantado será a quadra polivalente em concreto armado, também prateada por alambrado.

Ainda na praça central, serão construídos dois quiosques para proteção de área de lazer com mesas de jogos. Ainda se prevê a construção de play-ground infantil com a instalação de brinquedos tradicionais conforme especificado.